De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), houve queda de 49% no financiamento bancário às construtoras entre janeiro e abril deste ano na comparação com 2024. Ao longo de todo o ano passado, bancos disponibilizaram cerca de R$ 50 bilhões para financiar o setor imobiliário – e, se a tendência para 2025 continuar a mesma vista até o momento, o ano fechará com apenas R$ 20 bilhões de financiamentos, um recuo de 60%.
Apesar de o mercado estar aquecido (principalmente nas faixas atendidas pelo programa Minha Casa, Minha Vida), a escassez de recursos das cadernetas de poupança e ainda o aumento do custo do crédito dificultam o ritmo de novos lançamentos. Segundo a CBIC, o crescimento projetado para este ano é bastante inferior à demanda habitacional e ao potencial de lançamentos.
Outros aspectos conjunturais, como os juros elevados, também contribuem para a questão. Entre as alternativas de financiamento buscadas para que a queda da poupança seja menos sentida pelo segmento, estão o FGTS, CRIs e LCIs, além de uma maior abertura ao mercado de capitais.
